Guide local · Chauffage

Chauffage à Montréal : choisir, remplacer et entretenir son système résidentiel

Le chauffage résidentiel occupe une place centrale dans le confort d’une habitation montréalaise. Selon le profil municipal fondé sur le recensement de 2021, Montréal comptait 1 762 949 habitants et 66,4 % des logements avaient été construits avant 1981. Cette proportion importante de bâtiments plus âgés peut rendre pertinente une évaluation de l’isolation, de l’étanchéité et de la capacité réelle du système avant de simplement remplacer un appareil. Le bon choix dépend notamment de la configuration du logement, de la distribution de chaleur, de la source d’énergie et de l’état de l’installation existante.

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Évaluer les besoins de l’habitation montréalaise

Avant de choisir une fournaise, des plinthes ou un autre système, il faut faire établir la charge thermique du bâtiment. Au Québec, ce calcul doit tenir compte des températures hivernales extérieures extrêmes. Les méthodes standardisées utilisées par les professionnels prennent aussi en considération l’isolation, l’étanchéité à l’air, l’orientation de la maison et son exposition au vent. Un appareil trop puissant peut fonctionner de façon inadéquate, tandis qu’un appareil sous-dimensionné risque de ne pas maintenir le confort recherché pendant les périodes froides. Dans une résidence ancienne, l’évaluation devrait donc inclure l’enveloppe du bâtiment, les fenêtres, les conduits et la répartition de la chaleur entre les pièces.

Remplacer un appareil au mazout : les règles à connaître

Au Québec, il est interdit d’installer un appareil de chauffage au mazout dans une nouvelle construction résidentielle. Dans un bâtiment résidentiel existant de trois étages ou moins et d’une superficie maximale de 600 m², il est aussi interdit de remplacer un appareil au mazout par un appareil utilisant un combustible fossile, comme le gaz naturel. Cette interdiction vise également le remplacement par un autre combustible fossile même si celui-ci est présenté comme renouvelable. Lorsqu’une réparation majeure est nécessaire, notamment à la chambre de combustion ou à l’échangeur de chaleur, la réparation est interdite et l’appareil doit être remplacé par un système utilisant une source d’énergie renouvelable, comme l’électricité. Ces règles québécoises doivent être vérifiées avant de planifier les travaux à Montréal.

Entretien, retrait et qualification des professionnels

L’entretien d’un appareil au mazout demeure permis lorsque les travaux se limitent à l’entretien normal et que l’appareil a moins de 20 ans; la limite est de moins de 10 ans pour un chauffe-eau. Les travaux et réparations doivent être réalisés par des professionnels qualifiés, notamment des membres de la Corporation des maîtres mécaniciens en tuyauterie du Québec. Lorsqu’un appareil au mazout est retiré, le professionnel doit déclarer les travaux en ligne au moyen du formulaire prévu à cette fin, en indiquant aussi le retrait du réservoir. L’entretien normal et les réparations mineures définies par le règlement ne nécessitent toutefois pas de déclaration au gouvernement. Une conversion planifiée permet donc de traiter séparément le retrait de l’ancien équipement, le réservoir et l’installation du nouveau système.

Comparer les options de chauffage

Le chauffage électrique par plinthes est souvent le mode le moins coûteux à l’achat et à l’installation initiale. Un guide québécois situe généralement le coût d’une fournaise électrique entre 2 000 $ et 5 000 $ pour une habitation résidentielle. Pour le gaz naturel, l’équipement, le raccordement au réseau et la main-d’œuvre sont habituellement estimés entre 4 000 $ et 8 000 $, auxquels peuvent s’ajouter environ 200 $ à 300 $ par année pour la visite annuelle d’un technicien et le remplacement des filtres. Le remplacement d’un système au propane est généralement évalué entre 4 000 $ et 7 500 $. La géothermie représente un investissement plus élevé, de l’ordre de 20 000 $ à 50 000 $ pour une maison de taille moyenne. Ces montants sont des repères généraux : la configuration du logement, les travaux électriques, les conduits et la main-d’œuvre peuvent modifier le coût réel.

Plinthes électriques et installations au gaz

Une installation de plinthes électriques doit être planifiée avec soin. Lorsqu’une mise à niveau de l’installation électrique est nécessaire, les travaux doivent être effectués par un entrepreneur électricien ayant la qualité de membre de la Corporation des maîtres électriciens du Québec. Les plinthes sont généralement installées le long d’un mur extérieur, souvent sous les fenêtres, avec un dégagement d’environ six pouces devant et au-dessus de l’appareil. Il n’est pas permis d’en placer une directement sous une prise de courant murale. Pour une installation au gaz, le Code de construction du Québec exige que chaque appareil ou équipement soit approuvé pour l’usage auquel il est destiné. Un appareil non approuvé ne peut pas être vendu, loué ou utilisé dans une installation de gaz.

Conversion, efficacité et aide financière

Le remplacement d’un appareil au mazout peut être l’occasion de comparer une fournaise électrique, une chaudière, des plinthes ou une solution plus performante selon la distribution de chaleur existante. Le gouvernement du Québec mentionne que le programme LogisVert peut offrir une aide financière pouvant atteindre 15 000 $ pour l’installation d’un système de chauffage central avec accumulateur de chaleur lors du remplacement d’un appareil au mazout. L’admissibilité et les conditions doivent être confirmées avant de conclure le contrat. Pour les clients équipés d’un système de chauffage central au gaz naturel, Énergir présente aussi une offre de remplacement de chaudière : une chaudière en fin de vie peut être remplacée par un modèle plus performant, avec l’ajout possible d’une chaudière électrique pour une conversion à la biénergie. Les subventions annoncées peuvent couvrir jusqu’à 80 % des coûts admissibles pour les clients admissibles. Il faut obtenir une confirmation écrite des conditions applicables au projet précis.

Une démarche pratique pour une résidence à Montréal

Commencez par documenter l’appareil actuel : source d’énergie, âge, modèle, entretien, état du réservoir s’il y a lieu et type de distribution. Faites ensuite vérifier la charge thermique et les pertes de chaleur plutôt que de choisir une capacité en fonction du seul appareil déjà en place. Demandez une proposition qui distingue clairement l’équipement, la main-d’œuvre, les modifications électriques ou de conduits, le retrait de l’ancien appareil, le réservoir et les travaux de finition. Pour un logement ancien, comparez aussi le confort pièce par pièce et la possibilité d’améliorer l’enveloppe avant de surdimensionner le chauffage. Enfin, faites confirmer les qualifications requises, l’approbation des équipements et toute démarche de déclaration ou d’aide financière avant le début des travaux.

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Pour aller à la source

Références consultables

Recensement de 2021 — Statistique Canada

Questions fréquentes

Avant de demander une soumission

Peut-on remplacer un appareil au mazout par une fournaise au gaz naturel à Montréal?

Dans les bâtiments résidentiels existants de trois étages ou moins et d’une superficie maximale de 600 m², le remplacement d’un appareil au mazout par un appareil utilisant un combustible fossile, comme le gaz naturel, est interdit au Québec. Il faut donc évaluer une solution conforme utilisant notamment l’électricité ou une autre source d’énergie renouvelable.

Quel budget prévoir pour un nouveau système de chauffage?

À titre de repères québécois, une fournaise électrique coûte généralement de 2 000 $ à 5 000 $, un système au gaz naturel de 4 000 $ à 8 000 $, un système au propane de 4 000 $ à 7 500 $ et une installation géothermique de 20 000 $ à 50 000 $. Le prix final dépend du bâtiment et des travaux requis.

Une réparation d’un appareil au mazout est-elle toujours permise?

L’entretien normal est permis si l’appareil a moins de 20 ans, ou moins de 10 ans dans le cas d’un chauffe-eau. Les réparations majeures, comme celles touchant la chambre de combustion ou l’échangeur de chaleur, sont interdites et exigent le remplacement de l’appareil.

Qui devrait réaliser les travaux de chauffage?

Les travaux sur un appareil au mazout doivent être confiés à des professionnels qualifiés, notamment des membres de la Corporation des maîtres mécaniciens en tuyauterie du Québec. Si l’installation électrique doit être adaptée pour des plinthes, un entrepreneur électricien membre de la Corporation des maîtres électriciens du Québec doit réaliser ces travaux.

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